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照明の徹底研究

  1. 2011/08/26(金) 08:53:43|
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照明っていつから流行ってます?

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Q敷金の支払いについて納得がいきません。本日今まで住んでいた家を退去しました。退去に伴って、下記請求をうけました。( )内は単価です。玄関壁クロス部分張替え 5m(1000円/m) 5000円リビング天井クロス貼替 12m(1000円/m) 12000円室内清掃1LDK 24000円合計43050円築6年の物件で住んでいたのは1年間です。玄関クロス貼替えは、突っ張り棒をしていたためずれて落ちたときに少し壁紙がはがれた程度です。リビング天井クロス貼替は照明を外した後、照明やけの黄ばんだ後がついているからです。一番納得がいかないのがこの2つです。ちょっと壁紙がめくれた位で5mも壁紙を使うものでしょうか?天井の照明やけも故意的なものではなく、生活上自然についてしまったものです。敷金トラブルに詳しい方、同じようなめに会われた方がいましたら回答よろしくお願い致します。
A当方、管理会社です。ガイドラインは法的拘束力はありません、ガイドラインの初めにも記載されていますが、基本内容は契約書に従います。(裁判すればガイドラインに沿って判決されます)まずは契約書の確認です、契約毎に内容は違いますので確認しましょう。契約書にも記載がない場合は話し合いです、原状回復費の負担は個々の事例により結果はばらばらですので、交渉して少しでもガイドラインに近づければ良いでしょう。1、クロスが破れた1面だけを負担すれば良いのではないでしょうか、 破れたクロスを部分的に張り替えるのは現実的ではないですから。 (誰でも自分の家のクロス剥がされて20cmだけ張り替えました言われたら嫌でしょう。)2、天井の照明焼けは備え付けのコンセントを使い使用して付いたものなら負担する必要はないと思いますが、 照明が壊れていたためだとか直接天井に取り付けした為とかだと負担する必要があるのではないでしょうか。3、クリーニング費は契約書に記載されている内容や部屋の汚れ具合によります、 1LDK24000円は特に高いとも思えません。
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